Активдерди түзүүчү артыкчылыктар: ал эмне?

Мазмун

Капитал түзүүнүн кандай артыкчылыктары бар?
Капиталды курууда кандай артыкчылыктар бар?
Банктын аманат планы
Үй насыясы жана аманат келишими
Капиталдык каражаттар
Кыймылсыз мүлк насыясы
Жумуш берүүчү канча VwL төлөйт?
VL жөнүндө көп берилген суроолор жана жооптор
Иш берүүчү VL төлөөгө милдеттүүбү?
VL кантип иштейт?
VLди качан алып салсам болот?
Капитал түзүүдөгү артыкчылыктарды кантип токтотсом болот?
Капиталды түзүүнүн пайдасы кимдер үчүн жагымдуу?
Капиталдык курулуш боюнча жеңилдиктер менен пенсияга чыгуу
Бул тууралуу башка окурмандар эмнелерди окушту

"Капиталдык курулуштун артыкчылыктары" бул курулуш объектилерин каржылоого жардам бере турган иш берүүчүнүн кошумча акчасы. Мисалы, ал сактык келишими, банктык аманат келишими, курулуш коомунун насыя келишими, фонддун аманат планы боюнча келип түшөт же курулуш насыясын төлөө үчүн колдонулат. Бул жерде сиз капиталдык курулуштун артыкчылыктарынан кандай артыкчылыктарга ээ экениңизди жана андан кандайча пайда көрөрүңүздү көрсөтөбүз ...

Капитал түзүүнүн кандай артыкчылыктары бар?

Активдерди түзүүчү жеңилдиктер (VL же VwL) - жумуш берүүчү тарабынан ыктыярдуу негизде же жамааттык келишимдин же эмгек келишиминин жоболорунун негизинде төлөнөт. Алар узак мөөнөткө көбүрөөк сумманы үнөмдөөгө кызмат кылышат. Ушул себептен, капиталдык курулуш боюнча жеңилдиктер эмгек акы менен төлөнбөйт, аны ошол замат жумшаса болот, бирок түздөн-түз жумуш берүүчүдөн инвестициялоонун тиешелүү түрүнө өтөт.

Айына 40 еврого чейин ала аласыз. Болгону келишимди карап чыгыш керек. Же болбосо, келишим боюнча капиталды түзүүчү жеңилдиктерге укуктуу экениңизди компанияңыздын жумушчу кеңешинен же кадрлар бөлүмүнөн биле аласыз. Эгер сизде тастыктоо болсо, анда банкыңыздан кеңеш сурасаңыз болот. Ал жерден сиз жетекчисине көрсөтө турган бланкты аласыз.

Капиталды курууда кандай артыкчылыктар бар?

Капиталдык курулушка салымдардын бир нече түрлөрү бар, аларды кылдаттык менен карап чыгыңыз. Жөн гана пайыздар жана кирешелер айырмаланбайт. Кээде мамлекеттен субсидиялар берилиши мүмкүн, анын жардамы менен сиз өзүңүздүн аманатыңызды жакшырта аласыз. Транзакцияны жасоодон мурун, өзүңүз тандаган банктан инвестициянын ар кандай түрлөрү боюнча кеңири кеңеш сурап кайрылганыңыз оң. Банкка жараша ар кандай сунуштар жасалышы мүмкүн жана ар кандай варианттар бар. Андыктан сиз алдыга кандай максаттарды койгонуңузду, ошондой эле сиз үчүн кандай алкактык шарттар маанилүү экендигин, мисалы, канчалык чоң тобокелчиликке барууну каалаарыңызды алдын-ала ойлонуштурушуңуз керек. Төмөнкү тизмеде капиталдык курулуштун артыкчылыктары үчүн кеңири таралган инвестициялык мүмкүнчүлүктөрдү сунуштайбыз:

Банктын аманат планы

Банктын аманат планын колдонуп, капиталды түзүүчү артыкчылыктарды өтө коопсуз инвестициялай аласыз. Кемчилиги: Тилекке каршы, системанын бул түрүнө мамлекет тарабынан каржылоо жок. Демек, сизден жана жумуш берүүчүңүздөн келген нерсе гана төлөнөт. Бул канчалык пайдалуу экендиги пайыздын көлөмүнөн көз каранды - мындан тышкары, банктар кээде келишимдин мөөнөтү бүткөндөн кийин бонусту сунушташат. Ар кандай банктардын сунуштары окшош, бирок жеке шарттары ар башка жана деталдары менен айырмаланат. Биринчи келген сунушту тандап алган адам, жакшы шарттарды табуу мүмкүнчүлүгүн колдон чыгарып жибериши мүмкүн. Андыктан ар кайсы банктарды салыштырып, жеринен кеңеш алуу зарыл.

Үй насыясы жана аманат келишими

Сиз буга чейин эле келечекти пландап жатасызбы жана үй салууну же сатып алууну каалайсызбы? Андан кийин үй насыясы жана аманат келишими сиздин капиталдык салымдар үчүн туура тандоо болушу мүмкүн. Артыкчылыктарынын бири - бул вариант капиталдык курулуш кызматтары үчүн да коопсуз, бирок бул жерде өтө эле жогорку киреше жана инвестицияга болгон кызыгуу күтүлбөйт. Курулуш коомунун сактык келишими дагы бир жагымдуу жагдай менен түзүлгөн: мамлекет - тагыраагы салык кызматы - жылына 9 пайыздан ашык эмгек акы төлөөчү катары 470 еврого чейин капиталды түзүүчү жеңилдиктерди төлөп берет. Кызматкерлердин аманат пособиесинин дагы бир талабы - салык салынуучу жылдык кирешеңиздин 17900 евродон аз болушу (жубайлар: 35.800).

Капиталдык каражаттар

Бир аз тобокелге барып, анын ордуна, жогорку кирешелүүлүккө ээ болгусу келгендер, капиталдык курулуш кызматын үлүштүк фонддорго жумшай алышат. Банктын кеңешчисине жана үлүштүк фондуна кеңеш берүү жана ишенүү инвестициялоонун башка түрлөрүнө караганда алда канча маанилүү - акыры, бул сиздин байлыгыңыздын кандайча өнүгүп жаткандыгына байланыштуу. VL бул формасы боюнча позитивдүү нерсе, сиз мамлекеттен кызматкерлерге аманат боюнча жөлөкпул ала аласыз: Эгерде сиздин салык салынуучу кирешеңиз 20000 евродон төмөн бойдон калса (үй-бүлөлүүлөр: 40,000), мамлекет төлөнгөн жөлөкпулдун дагы 20 пайызын камсыз кылат үстүнкү бөлүгүндө эң көп дегенде 400 евро суммасында капитал түзүүчү пайда (максимум 80 евро).

Кыймылсыз мүлк насыясы

Сиз буга чейин үй сатып алып, кыймылсыз мүлк насыясын төлөп жатасызбы? Ошондо сиз капиталды түзүүнү ошол насыяны төлөөгө жумшай аласыз. Ошентип, төлөө мөөнөтүн кыскартып, VL төлөмдөрүн насыя эсебине которууга аргасыз болосуз. Салык декларациясын тапшырганда кызматкердин аманат пособиесин алууга арыз бергендиктен, салыкты төлөө үчүн банктан тастыктама керек, сиз насыяны капиталды түзүүчү төлөмдөр менен төлөп жатасыз. Кыймылсыз мүлк насыясын төлөө, эгерде эки өнөктөш тең капиталдык салымдан пайда алса, өзгөчө пайдалуу. Бул VL төлөө менен ай сайын төлөп берүүнү көбөйтүүгө мүмкүнчүлүк берет. Ушундай жол менен, сиз, негизинен, пайыздар үчүн акча чогултуунун ордуна, насыяны азайтууга көбүрөөк салым кошосуз. Бирок, мындай мүмкүнчүлүктү ар бир эле банк бере бербейт, андыктан алдын-ала тактап алышыңыз керек.

Жумуш берүүчү канча VwL төлөйт?

Капиталдын пайда болушуна мүмкүнчүлүк кызматкерлер үчүн гана эмес, ошондой эле стажерлор, мамлекеттик кызматкерлер, соттор жана аскерлер үчүн дагы жеткиликтүү. Башчыдан кошумча төлөмдөрдүн көлөмү тиешелүү тармактарга жана кесибине жараша болот. Кызматкерлер айына эң көп дегенде 40 евро алышат, башкача айтканда жылына 480 евро алышат. Мисалы, банкирлер максималдуу сумманы алышат. Бул сактык кассалардын жамааттык келишимдерине байланыштуу. Мамлекеттик кызмат (TVÖD) үчүн жамааттык келишимге ылайык башкача маяна алган адам айына 6,65 евро алат. 40 евродон төмөн төлөмдөр башка тармактарда дагы мүмкүн. Мисалы, vlsparen24.de төмөнкү тармактар үчүн төмөнкү капиталдын пайдасын көрсөтөт:

➠ Архитекторлор жана инженерлер: 16,36 евро
➠ Курулуш: 23.52 евро
➠ Deutsche Bahn AG: 13,33 евро
➠ Чекене: 6,65 евродон 13,33 еврого чейин
➠ Токой чарбасы: 0дон 6,67 еврого чейин
➠ Темир усталар жана слесарлар: 13,33төн 26,67 еврого чейин
➠ Гезит басып чыгаруучулар: 26,67 евро

Эгерде сиздин иш берүүчү капиталды курууга байланыштуу пайдадан эч нерсе төлөбөсө же бир бөлүгүн гана төлөп берсе, анда сиз ал сумманы өзүңүз төлөп же ошого жараша көбөйтө аласыз. Демек, сиз дагы мамлекеттин толук колдоосунан пайдалана аласыз. Жумуш берүүчүңүз жана банк менен кеңешип, сиздин эмгек акыңыздын тиешелүү бөлүгү которулуп, капиталды түзүүчү пайда катары топтоо схемасына салынат.

VL жөнүндө көп берилген суроолор жана жооптор

Иш берүүчү VL төлөөгө милдеттүүбү?

Банктар жана каржы эксперттери аларды кызматкерлер сөзсүз түрдө капиталдык салымдарды көтөрүүгө жумшоосу керек деп азгырышууда. Бирок буга эч кандай укугу барбы? Жок, эч кандай мыйзамдуу укук жок. Капиталды түзүүчү жөлөкпулдарды дагы деле болсоңуз, эмгек же жамааттык келишимден же жумуш берүүчүнүн ыктыярдуу мүнөзүнөн көз каранды. Эгерде сиздин келишимде капиталды түзүү боюнча жеңилдиктер каралбаса, анда жумуш берүүчүңүз менен талкуулап, сүйлөшүп көрүшүңүз керек. Кызматкерлердин канааттануусу жана жумуш берүүчүнүн имиджи эки маанилүү фактор болуп саналат, ошондуктан сиздин кожоюнуңуз сизди жайгаштырууга даяр болушу мүмкүн.

VL кантип иштейт?

Капиталды түзүүдөгү жөлөкпулдардын милдеттүү шарты - эмгек мамилелери кеминде алты ай болгон жана жумуш берүүчүгө же иш берүүчүгө керектүү маалыматтарды берүү. Бул суммалар менен кыска мөөнөттүү активдер мүмкүн эмес, ошондуктан капиталды түзүүчү пайдалар узак убакыт аралыгында салынат. Адатта, келишим жети жылдык мөөнөткө түзүлөт. Биринчи алты жылда, иш берүүчү ай сайын сизге тиешелүү сумманы төлөйт, жетинчи жыл - эс алуу жылы. Ушул убакыт аралыгында, сиз капиталды түзүү боюнча жөлөкпулдарды пайдалана албайсыз же аларды төлөп бере албайсыз. Ушул убакыт өткөндөн кийин гана, сиз ушул жол менен түзүлгөн мүлктү тескөөгө алат. Бул канчалык чоң болсо, ал төлөмдөрдүн суммасынан, ошондой эле тутумдун түрүнөн көз каранды.

VLди качан алып салсам болот?

Жогоруда айтылгандай, келишимдин жети жылдык мөөнөтү бар, бул дагы бөгөт коюу мезгили. VL төлөп берүү үчүн келишимин мөөнөтүнөн мурда бузган адам, жөлөк пулдарынан айрылат деп күтүшү керек. Бирок, Капиталды түзүү жөнүндө 5-Мыйзамдын 4-бөлүмүнүн 4-бөлүгүнө ылайык, капиталды түзүүчү артыкчылыктар боюнча келишимди жоготпостон буза турган айрым өзгөчө учурлар бар:

жумушсуздук
Эгерде сиз бир жылдан ашык убакытка чейин үзгүлтүксүз иштесеңиз, анда аманат жана пособиелериңизди чыгымсыз төлөп бере аласыз.

көзкарандысыздык
Эгерде сиз жеке ишкер болуп калсаңыз жана топтолгон каражаттарды баштапкы капитал катары пайдаланууну кааласаңыз, анда ошондой эле нерсе колдонулат.

үйлөнүү
Үйлөнгөн жана капиталды түзүү боюнча жөлөкпулдарды төлөөнү каалаган ар бир адам, эгерде VL келишими түзүлгөндөн бери эки жыл өткөн болсо, мөөнөтүнөн мурда токтотулгандыгына карабастан, пособиесин сактап кала алат.

Өлүм
Эгерде кызматкер же жубайы же өнөктөшү каза болуп калса, жөлөк пулду сактап калуу менен мөөнөтүнөн мурда токтотуу мүмкүн.

Эмгекке жарамсыздык
Кеминде 95 пайыз эмгекке жарамсыз адам капиталды түзүүчү жеңилдиктерди чыгымсыз эрте төлөп бере алат.

Капитал түзүүдөгү артыкчылыктарды кантип токтотсом болот?

Эгерде жогоруда айтылган учурлардын бири сизге тиешелүү болсо, анда капиталды түзүүчү жеңилдиктерди мөөнөтүнөн мурда токтотсоңуз болот. Бул үчүн, банкыңыз менен жолугушуу уюштуруп, иштин токтотулушунун чоо-жайын такташыңыз керек. Бул сиз, адатта, жазуу жүзүндө далилдөөгө тийиш болгон өзгөчө учурлар, мисалы, жумушка орноштуруу агенттигинин каты, соода лицензиясы, нике күбөлүгү, майыптыгы бар инсандык күбөлүк же каза болгондугу жөнүндө күбөлүк. Ошондой эле, VL эсебиңизди жазуу жүзүндө жокко чыгарууну суранууңуз керек.

Сизден болгону байланыш маалыматтарын, мөөнөтүнөн мурда токтотуунун себебин жана тиешелүү тастыктоочу документтерди камтыган расмий эмес кат жөнөтүү керек. Мамлекеттик жөлөк пулду сактоого уруксат берилгениңизге карабастан, банк же курулуш коому мөөнөтүнөн мурда төлөө жазасын талап кылышы мүмкүн. Жумуш берүүчү алмашкан учурда, жаңы башчы капиталды түзүүчү артыкчылыктарды сунуштабаса, VL келишимин бузуунун кажети жок. Андан кийин жөн гана келишимди күтүүгө калтырсаңыз болот.

Капиталды түзүүнүн пайдасы кимдер үчүн жагымдуу?

Бардык кызматкерлер капиталды түзүүчү жөлөкпул алуу үчүн кайрыла алышса дагы, атап айтканда, аз айлык алгандарга кайрылышы керек. Ансыз деле акчасын аябаган адам каалаган убакта бир нерсени четке кага алат жана иш берүүчүнүн же мамлекеттин субсидиясына муктаж эмес. Эгер акча аз болсо, анда капиталды түзүү кызматтары дагы деле болсо капиталды курууга мүмкүнчүлүк берет.

Бардык мөөнөттө бир нече миң евро топтолушу мүмкүн. Эгер бул каржылык жактан мүмкүн болсо жана дагы деле болсо өз салымыңызды кошсоңуз болот. Мамлекеттик колдоодон пайда алуу үчүн, салык декларациясынын N тиркемесиндеги жөлөк пулду алуу үчүн кайрылышыңыз керек. Мындан тышкары, VL келишимин банкыңыздын сертификаты менен тастыкташыңыз керек.

Капиталдык курулуш боюнча жеңилдиктер менен пенсияга чыгуу

Капиталды түзүүчү жөлөкпул ала алган кызматкерлердин үчтөн бири акчаны билбестиктен берет. Башкалар аны өмүрдү камсыздандырууга, фондуга же банктын аманат пландарына жумшашат. Бирок, бул учурда, толук салык жана социалдык камсыздандыруу төгүмдөрү эмгек акыга кошумча төлөнөт. Дагы бир мүмкүнчүлүк - ВЛ пенсиясын пенсиялык камсыздоого киргизүү. Тагыраак айтканда: компаниянын пенсиялык планына инвестиция салсаңыз, анда сиз толук сумманы сактап кала аласыз. Бирок, салык жана социалдык камсыздандыруу боюнча төгүмдөрдүн бардыгы пенсияга чыкканга байланыштуу.

Айрым тармактарда буга чейин мындай система жөнгө салынган, демек, аны кантип колдонууну өзүңүз чече албайсыз. Компаниянын пенсиясына инвестиция салуу, эгер киреше чегинен жогору болсоңуз, өзгөчө пайдалуу. Демек, кызматкерлердин акчалай жардамын колдон чыгарасыз. Бирок мен айткандай, сизге салык же социалдык камсыздандыруу төгүмдөрү төлөнбөйт. Экинчи жагынан, бул модель менен сиз акчаңызга пенсияга чыкканда гана жети жылдан кийин эмес, жети жылдан кийин эмес, адатта, капиталдык салымдарды көтөрүүдөгү артыкчылыктар менен байланыштуу.